徐州楼市最新土地报告出来了,今年卖地的数量,只有去年的一半,这不是一件好事,为啥这么说?

据统计,2019年上半年,徐州共成交55宗地块,成交面积为3229215.73㎡,成交金额为1055298万元。

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因为土地供应决定了我们未来能买的房子有多少。土地多,可买的楼盘就多,土地少,可买的楼盘势必就少,还记得这一轮徐州房价上涨的主因,就是2016年徐州土地供应的大幅减少,短时间内导致徐州无房可买,开发商因此坐地涨价!毕竟“物以稀为贵”。

从1-6月徐州土地走势来看,土地成交供应集中在1月和3月份,3月达到顶峰,土地成交面积以及成交金额均达到之最;5月份土地成交宗数最多,市区土地占据大部分;6月份无土地成交,成交面积和成交金额全都挂零。

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整体上来看,2019年上半年土地市场较为冷清,起起伏伏,升温迹象不明显。徐州买房团购优惠,请加彭城房产主编微信:pcfczb365

另外一块,我们要看的是,今年“土地供应”减少,并不是因为徐州的土地没人买,上半年,除了铜山的个别地块,流拍之外,徐州的土地还是比较受开发商的欢迎的,其中有新城,接连在北区、新城区以及东区,斥巨资拿下重磅地块,华润在东湖的表现,也让人印象深刻,你看看,现在东湖天城9800的房价,很多人都会觉得还行,毕竟有华润土拍架势了,而置业顾问最常说的一句话:地价都这样了,房价怎么能便宜?

成交惨淡 同比下跌61.8%

虽然很多时候,我们讨厌“地王”的产生,但是我们更加害怕的是“无房可买”,对一个有买房需求的人来说,希望政府在合理的情况下,尽量多的供应土地,这样可买的项目就多了,开发商之间的竞争也就多了,也许才是好事吧。

2018年上半年,徐州共成交144宗土地,成交面积为833.6万方,成交金额为210亿;2019年上半年,徐州仅成交55宗土地,成交下跌较为明显,同比下降61.8%;成交金额同比下跌49.5%,成交面积同比下跌61.3%。

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本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担

成交宗数和成交面积同比下跌较为严重,成交金额下跌不是太明显。由此可见,2019年上半年溢价地块层出不穷,且溢价率大翻,将地价也拉到了一个新的高度。

上半年市区土地成交亮点